Investissez dans l'immobilier écologique dès 500€ grâce à la blockchain. Un modèle déjà éprouvé aux États-Unis, en Suisse et à Singapour — et maintenant en France avec MyGlamHouse. Vous pouvez aussi investir par virement bancaire classique — la tokenisation est une option moderne, pas une obligation.
Le paiement classique (virement bancaire, crédit) est toujours disponible pour tous nos projets. La tokenisation est une option innovante pour ceux qui souhaitent investir en ligne avec des montants flexibles.
Ce que la blockchain change pour l'immobilier
Achetez une part d'un bien immobilier dès 500€, comme on achète des parts dans une copropriété. Plus besoin d'emprunter pour investir dans la pierre.
Chaque token est enregistré sur la blockchain Ethereum/Polygon. Immuable, transparent, vérifiable à tout moment par n'importe qui.
Revendez vos tokens sur le marché secondaire à tout moment. Fini les 6-12 mois de délai de vente immobilière traditionnelle.
Les revenus locatifs sont distribués automatiquement par un programme informatique sécurisé (smart contract). Pas d'intermédiaire, pas de retard, pas de frais cachés.
Investisseurs du monde entier, conformité KYC/AML. Le marché français s'ouvre à l'investissement global.
Tous les documents (titres de propriété, baux, expertises) sont vérifiés et stockés de manière infalsifiable sur la blockchain. Traçabilité totale.
| Critère | Traditionnel | Tokenisé MyGlamHouse |
|---|---|---|
| Ticket d'entrée minimum | 50 000 — 200 000€ | Dès 500€ |
| Frais de notaire | 7-8% (~15 000€) | 0,5 — 1% |
| Délai de revente | 3 à 12 mois | Instantané |
| Distribution des loyers | Mensuel (avec gestionnaire) | Automatique (smart contract) |
| Transparence | Documents papier | Blockchain publique + audit |
| Accessibilité | Local uniquement | Investisseurs internationaux |
| Frais de gestion | 6-10% des loyers | 2-3% (automatisé) |
Infrastructure blockchain de niveau institutionnel
Standard Security Token conforme. Audité par des tiers indépendants.
Identité vérifiée et enregistrée. Seuls les investisseurs validés peuvent détenir des tokens.
Revente P2P entre investisseurs vérifiés. Liquidité permanente.
Smart contract de distribution. Les loyers arrivent directement dans votre wallet.
Chaque projet tokenisé contient l'intégralité du dossier juridique et technique, hashé et horodaté sur la blockchain via IPFS.
Certifié notaire
Valorisation indépendante
Contrats signés
DPE classe A
Garantie 10 ans
Sécurité vérifiée
Choisissez votre projet et achetez des tokens
Tous nos projets sont aussi accessibles par virement bancaire classique — contactez-nous
8-12 maisons · Colocation retraités
15-25 maisons · Village autonome
20% du capital · Equity tokens
100% conforme à la réglementation française et européenne
La France est l'un des premiers pays européens à avoir créé un cadre réglementaire clair pour les actifs numériques avec la loi PACTE (2019) et le statut PSAN (Prestataire de Services sur Actifs Numériques).
La tokenisation immobilière représente déjà +16 milliards $ de biens tokenisés dans le monde. Quelques exemples :
350 Mds $
Marché estimé d'ici 2030 (Boston Consulting Group)
Tout ce que vous devez savoir sur la tokenisation MyGlamHouse
Un token immobilier est un titre numérique qui représente une part de propriété d'un bien immobilier réel — un peu comme des parts de copropriété, mais sous forme digitale. Chaque token vous donne droit à une part proportionnelle des revenus locatifs et de la plus-value du bien. Si vous préférez un investissement classique par virement bancaire, c'est tout à fait possible pour chacun de nos projets — contactez-nous directement.
Oui, totalement. La loi PACTE (2019) et le règlement européen MiCA encadrent les Security Token Offerings (STO). MyGlamHouse opère sous le standard ERC-3643 avec enregistrement AMF et conformité KYC/AML complète. Nous travaillons avec des avocats spécialisés en droit crypto et immobilier.
À partir de 500€ pour les equity tokens (capital de l'entreprise), 1 400€ pour l'ÉcoVillage, et 1 780€ pour la Résidence Senior Normandie. Vous pouvez acheter autant de tokens que vous le souhaitez.
Les loyers sont collectés par notre gestionnaire, puis distribués automatiquement via smart contract chaque trimestre. La distribution est proportionnelle au nombre de tokens détenus. Tout est transparent et vérifiable sur la blockchain. Pas besoin de faire quoi que ce soit — les revenus arrivent directement dans votre wallet.
Oui. Un marché secondaire est intégré à notre plateforme. Vous pouvez proposer vos tokens à la vente à tout moment. Les acheteurs potentiels doivent être vérifiés KYC. La transaction se fait en peer-to-peer via smart contract — instantanée et sécurisée.
En France, les revenus issus de tokens immobiliers (Security Tokens) sont soumis au PFU (Prélèvement Forfaitaire Unique) de 30% — aussi appelé "flat tax". Cela inclut 12,8% d'impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux. C'est identique à la fiscalité des dividendes d'actions. Consultez votre conseiller fiscal pour votre situation personnelle.
Si le financement n'atteint pas son objectif minimum, tous les fonds sont automatiquement retournés aux investisseurs via le smart contract. C'est inscrit dans le code et ne peut être modifié. Les fonds sont séquestrés sur un compte dédié jusqu'à la validation du projet.
Conformité réglementaire obligatoire (AMF / Loi PACTE). Vos données sont chiffrées et ne sont jamais partagées.
8-12 maisons · Colocation retraités · Rendement 5-7%
15-25 maisons · Village autonome · Rendement 6-8%
20% du capital · Equity tokens · Dividendes sur bénéfices
Aucun token détenu. Achetez vos premiers tokens dans l'onglet "Acheter" !
Loyers et revenus distribués automatiquement par smart contract chaque trimestre.
Aucun historique de dividendes
Chaque document est hashé (SHA-256), stocké sur IPFS, et le hash est inscrit on-chain.
Cliquez pour uploader un document
PDF, images, documents (max 10MB)
Achetez et vendez des tokens entre investisseurs vérifiés KYC. Transactions instantanées via smart contract.
Aucune transaction
Prochain niveau : Bronze (1 token)
Connectez votre wallet et commencez à investir pour débloquer des achievements !
3 contrats Solidity audités — Code source ouvert
ERC-20 Security Token avec whitelist KYC, pause d'urgence, tracking holders, et stockage documents IPFS on-chain.
Security Token Offering multi-projets avec early-bird bonus, soft/hard cap, remboursement automatique, et vérification KYC.
Distribution automatique des loyers. Dépôt par l'admin, claim proportionnel par holders, historique complet.
Rejoignez les premiers investisseurs de l'immobilier écologique tokenisé en France.
Comment Ça Marche
De l'inscription à la réception de vos premiers loyers en 5 étapes
01 Créez votre Compte
Inscription gratuite en 2 minutes. Email, nom, prénom. C'est tout pour commencer.
02 Vérification KYC/AML
Conformité réglementaire obligatoire. Pièce d'identité + justificatif de domicile. Validation sous 24h. ?KYC = Know Your Customer. AML = Anti Money Laundering. Exigences de l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) pour tout investissement tokenisé en France.
03 Choisissez votre Projet
Résidence Senior Normandie, ÉcoVillage, maison individuelle, ou capital de l'entreprise. Consultez les rendements et les documents.
04 Achetez vos Tokens
Paiement par virement SEPA (le plus courant), carte bancaire, ou crypto (BTC/ETH/USDT). Les tokens sont émis instantanément dans votre espace personnel. Pas de wallet crypto obligatoire — un compte en ligne suffit.
05 Recevez vos Revenus
Les loyers sont collectés et distribués automatiquement par smart contract chaque trimestre. Suivi en temps réel depuis votre dashboard. Pas d'intermédiaire, pas de gestionnaire à payer.